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明年起,中心城區公租房裝修提標 從350元/平方米提高到550元/平方米

編輯:荊房網   來源:荊門晚報   點擊:171次

廚房裝成品PVC模壓門板整體櫥柜、衛生間地面和墻面用德高K11防水材料、鋁合金窗封閉外陽臺、兩室一廳的戶型安裝一組推拉門衣柜……昨日,小編從市房產服務中心獲悉,從明年1月1日起,中心城區新建公共租賃住房裝飾裝修及配套標準將提高。

目前,中心城區的公租房實行的是2013年出臺的《荊門市中心城區新建廉租住房和公共租賃住房裝修及配套標準(試行)》,裝飾裝修參考價格為350元/平方米。

在當時條件下,較好地滿足了低收入及最低收入困難家庭住房需求。但隨著社會發展,保障對象基本居住需求不斷提升,原有極簡裝修標準已難以滿足基本居住功能。

市住房保障部門在深入住戶調查的基礎上,參考周邊城市水平,并結合我市實際,本著實用、簡裝、經濟、環保的原則,提出裝修標準修訂意見。通過召開公租房保障對象、開發企業、人大代表、政協委員座談會等多種方式征求修改意見。

日前,由市住房和城鄉建設局、市財政局聯合出臺了《荊門市中心城區新建公共租賃住房裝飾裝修及配套標準》,將公租房裝飾裝修參考價格提高到550元/平方米。

新標準從2020年1月1日起實施,但新標準實施前,已實際開工并報備的公租房裝飾裝修按原標準執行。

新《標準》讓公租房更實用

新《標準》改進主要體現在安全節能環保等必要居住功能上,例如地面磚、墻磚規格、品質提高;預埋熱水管,嚴格防水處理;廚房安裝廚柜;外陽臺封裝;門窗及電線品質的提高及其他細節方面的處理等。

公租房有不同的戶型,但基本都可劃分為客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等功能區。新《標準》根據各功能區的特點,從最大限度方便住戶的角度對各功能區裝飾裝修提出具體標準。

比如,客廳、臥室要求貼≥600×600規格普通玻化磚或地磚,墻面與地面連接處安裝100mm高玻化踢腳線;廚房裝成品PVC模壓門板整體櫥柜(含柜門、鉸鏈、拉手、不銹鋼洗菜盆、九牧、華帝等知名品牌節水龍頭),柜體淺咖啡色系,臺面米色系;

廚房不銹鋼洗菜盆為雙盆菜池,壁厚不小于1.5mm;衛生間地面用德高K11防水漿料(凈彩通用)刷二遍,德高K11防水漿料(凈彩柔性)刷一遍;

衛生間墻面用德高K11防水漿料(凈彩通用)刷二遍,高度≥1800mm,與臥室相鄰墻面防水層應上延至吊頂高度;鋁合金窗封閉外陽臺等。

同時,為方便租戶生活,新《標準》對公租房內的強弱電、插座開關、燈具、給排水管等也提出裝飾裝修標準。

嚴格監管每道裝修工序

為了保證裝修標準的統一和嚴格控制裝修質量。要求采用裝飾裝修材料和電器設備應符合國家質量認證、節能環保相關規定和要求,瓷磚、潔具等吸水率應符合相關要求,電器設備、電線、給排水管應采用知名品牌產品。

同時,在公租房正式裝修前,須按標準裝修樣板房,向市住房保障中心告知裝修使用材料(附產品標牌、出廠合格證、產品檢驗報告)基本信息,經驗收合格后方能正式開工。

各項隱蔽工程完工前(含閉水試驗、打壓試驗)應向市住房保障中心提交驗收報告,經驗收合格后方能進行下道工序施工。

建設、施工單位應加強施工組織,控制各項工序之間相互影響、破壞、污損。裝修完工,經對室內環境檢測檢驗合格及市住建局、市財政局聯合驗收后,方能移交使用。

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